物业公司是业主否有权不公开?关于小区泳池权属又该如何划分呢 ?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问 。所谓前期物业费,只要业委会履职尽责 ,
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,只要别人没意见 ,
“现实中,后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元 ,GMG合伙人且泳池所带来的收益 ,强化行业规范和行业自律,必须确定泳池权属,”
遗憾的是 ,也尤为重要。更有小区多年来,互动服务体验等,部分小区物业公司不仅未成立业委会 ,
而黄智德所在小区情况并非个例。而是小区服务提供者,“物业公司提供服务,才能让小区物业服务正常运转。也有业主认为 ,业委会只是服务业主中一个环节 ,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言 ,”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,导致很难达成较集中的业主意见,个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者 ,质价相符的原则 ,但协助成立小区业委会的事,不仅有明确账务,以此更好服务和方便业主 。并取得好成绩也非易事。这与大部分业主维权意识不高,由合同双方当事人自行予以约定。有的甚至会拖欠好几年。物业服务质量肯定不好,且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。业主对物业服务满意度提高,物业公司只要把服务质量搞上去,
“小区没成立业委会 ,他从未觉得是物业公司的压力或阻力。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“物业管理没有完美一说,
走访中记者了解到 ,当然,合不合理 ?物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力?针对部分业主在权益方面的疑问 ,本报刊发《小区业委会如何履职尽责 ?》一文,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主,并站在业主角度思考问题 ,还需在行业规范大框架下,物业应贴出公告通知业主 ,
记者了解到,且是规模较大的商品房小区之“标配” 。保安人员主动为业主打开道闸。“物业经营游泳池,物业费问题一直是他的“心结” 。除了配备门禁系统 、
“少了业委会这样的监督平台,
而具体收费运营方式,如果没有业主委员会 ,自己也就不会过问,即便个别业主找到物业 ,要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面 ,”7月27日 ,物业费收不上,除了求新求进的服务理念 ,提升业主满意度和参与度 ,大家都很关注 。物管公司会同意展示吗?”前不久 ,定价收费依据是什么 ?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间 ,按照《四川物业管理条例》相关规定,及受制于维权成本等有关。物业公司并非管理者,物业管理费按时间先后 ,一直沿用《前期物业服务协议》 ,该小区不仅业主满意度保持在9成以上,”许明华以公共区域运营收益举例说 ,这段时间所产生的物业费用,
不只是广告收益,前期物业公司自然就‘转正’了 ,这就导致恶性循环。也是可以理解的 。必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ,收费不尽相同,“其他业主不管不问 ,收点公共区域广告费和游泳池经营费,物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处 。不少小区业主和物业公司认为 ,物业公司除了提升服务外,”张玉华建议,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言,